신혼부부 버팀목 조건·대출한도

혼인 7년 이내 또는 3개월 안에 결혼할 예정인 무주택 가구가 소득·자산 요건을 충족하면 전세보증금의 80% 이내에서 수도권 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억 원을 신청할 수 있습니다. 신청 전에 숫자만 확인하기보다 자격이 판단되는 기준일, 제외조건, 제출서류와 사후관리까지 함께 살펴야 실제 지급이나 감면 단계에서 문제가 생기지 않습니다. 2026년 9월 8일 게시 기준으로 공식 안내를 교차 확인해 핵심 내용을 정리했습니다.

핵심 요약
혼인 7년 이내 또는 3개월 안에 결혼할 예정인 무주택 가구가 소득·자산 요건을 충족하면 전세보증금의 80% 이내에서 수도권 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억 원을 신청할 수 있습니다.

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1. 누가 신청할 수 있나요?

신혼부부전용 전세자금은 혼인기간 7년 이내이거나 3개월 안에 결혼할 예정인 무주택 세대주를 위한 주택도시기금 대출입니다.

부부합산 연소득 7천500만 원 이하, 기금이 정한 순자산 기준 이하이며 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급해야 합니다. 세대원 전원이 무주택이어야 하고 주택도시기금대출이나 은행재원 전세대출, 주택담보대출의 중복 이용도 제한됩니다.

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2. 2026년 금리와 한도

2026년 2월 27일 기준 수탁은행 공식 안내의 기본금리는 부부합산 소득과 임차보증금 구간에 따라 연 1.9~3.3%입니다.비수도권 주택은 기본금리에서 0.2% p 낮아질 수 있고 자녀 수, 부동산 전자계약 등 우대조건이 있습니다.

한도는 수도권 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억 원이며 신규계약은 전세금의 80% 이내입니다.실제 한도는 보증기관 심사와 신청인의 신용·기존 부채에 따라 줄어들 수 있습니다.

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3. 대상주택과 이용기간

임차 전용면적은 원칙적으로 85㎡ 이하이며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하가 적용될 수 있습니다. 임차보증금은 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하가 일반 기준입니다.

이용기간은 기본 2년이고 일정 요건을 충족하면 연장해 최장 10년까지 이용할 수 있으며 자녀가 있으면 추가 연장 규정을 확인할 수 있습니다. 계약 갱신 때는 보증금과 소득, 담보 상태를 다시 심사할 수 있습니다.

신청 전 꼭 확인하세요
온라인 화면의 한 가지 숫자만 보고 대상 여부를 단정하지 마세요. 신청일 또는 취득일 기준의 가구원·소득·재산·기존 수급 이력과 지역별 예산을 함께 확인해야 합니다. 서류는 발급일 제한이 있을 수 있으므로 접수 직전에 준비하고 접수번호도 보관하세요.

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4. 신청기한과 절차

기금e든든에서 자산심사를 신청한 뒤 수탁은행에서 서류심사와 대출약정을 진행합니다. 임대차계약서, 계약금 영수증, 주민등록등본, 혼인관계 또는 결혼예정 증빙, 소득·재직서류가 필요합니다.

신규계약은 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내, 갱신계약은 갱신일로부터 3개월 이내가 원칙입니다. 대출 실행일과 잔금일을 맞춰야 하므로 계약 전에 은행과 가능 여부를 먼저 상담하세요.

1. 신규 — 잔금·전입 빠른 날부터 3개월
2. 갱신 — 갱신일로부터 3개월
3. 절차 — 기금e든든 → 수탁은행

온라인 접수가 어렵거나 본인의 조건이 경계에 있다면 담당기관에 먼저 문의한 뒤 신청하는 편이 안전합니다. 접수 후에는 보완서류 요청과 처리상태를 확인하고, 승인 이후에도 주소·가구원·소득 등 주요 변동사항이 생기면 신고하세요.

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자주 묻는 질문

청년 버팀목과 동시에 받을 수 있나요?
한 가구가 두 상품을 동시에 이용할 수 없으며 조건에 맞는 하나를 선택합니다.

혼인신고 전에도 가능한가요?
3개월 안에 결혼 예정임을 증빙하면 예비신혼부부로 신청할 수 있습니다.

온라인으로만 신청해야 하나요?
대부분 온라인과 방문 신청을 함께 운영하지만 제도와 지역에 따라 접수창구가 다릅니다. 공식 확인처에서 현재 가능한 방식을 확인하세요.

초안의 조건과 실제 심사 결과가 다를 수 있나요?
가능합니다. 자격은 신청 시점의 행정정보와 개별 서류로 최종 판단되므로 담당기관의 결정이 우선합니다.

 

 

한 줄 정리
혼인 7년 이내 또는 3개월 안에 결혼할 예정인 무주택 가구가 소득·자산 요건을 충족하면 전세보증금의 80% 이내에서 수도권 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억 원을 신청할 수 있습니다.

공식 확인처
주택도시기금 · 기금e든든
세부 조건과 예산은 변경될 수 있으므로 신청 전 공식 공고를 확인하세요.

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